1.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条：“ 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”2.《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

申请与受理    原土地使用权人持相关材料，向市县自然资源管理部门提出续期用地申请，接到申请后，对申请人提交的申请材料进行初审，决定是否受理。 

审查    市县自然资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请材料进行审查。

 地价评估    出让人对申请供地项目土地进行委托评估。

 编制供地方案    地块用途符合规划，并且符合办理供地条件的，编制供地方案。 

供地方案报批   供地方案报市县人民政府审批。 

确定出让地价    市县地价委员会根据土地估价结果、产业政策和土地市场情况，集体决策，综合确定出让地价。

 地价谈判    出让方案批准后，由出让人与受让人进行地价谈判，确定出让价款。

 签订出让合同    出让土地受让人在交易后 10 日内，持相关材料与受让人签订《国有土地使用权出让合同》。