《中华人民共和国土地管理法》第五十八条 有下 列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门 报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民 政府批准，可以收回国有土地使用权： （一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公 共利益需要，确需使用土地的； （二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届 满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准 的； （三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨 的国有土地的； （四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的， 对土地使用权人应当给予适当补偿。 

拟订收回方案     根据市或县级人民政府的批准调整 用地的文件或决定收回的处理意见， 拟订收回国有土地使用权方案。 自 然 资 源 所 有 者 权 益科、行政 审批科 

告之听证       要求听证的，自然资源行政主管部门 接到听证申请后，应该按照《国土资 源听证规定》中规定的期限内组织听 证。 

方案报批      组织听证后，将所拟订的收回方案连 同听证结果报市县级人民政府审批。 

下达收回     决定书 市县级人民政府批准收回国有土地 使用权决定，同时告知原土地使用权 人。 

注销登记      由原登记发证机关办理注销土地登 记，收回国有土地使用证

 补偿          无偿收回的对原土地使用权人不予 补偿，需补偿的应按相关规定给予补偿。